工程队以劣充好，蒙混过关？今后装修住宅，再不怕“外行看热闹”，懵懂被人骗了。记者昨日（13日）获悉，从本月起，凡工程款超过4万元的室内装饰装修工程，都可以采用有第三方监督质量的《广东省室内装饰装修工程施工合同》，借“军师”指点，广东老百姓可放心搞装修。

　　据悉，该合同也是全国首个三方合同，借专家之力，保护市民利益不受侵犯。从今年12月起至明年2月期间，凡主动联系广东省装修协会、并以其合同为蓝本、签定三方合同的消费者，还可得到室内环境监测单位提供的“室内环境定项检测验收”免费服务。该合同由家居装饰工程监管专业委员会、室内环境监测工作专业委员会与消费者专业委员会共同起草。

　　专家帮你把关

　　几十万元上百万元买来的商品房，自然希望住得舒服、安全。而装修质量直接影响到市民的居住。有时候，不懂行的市民，往往被“内行”的无良装修工程队恶意欺骗。装修质量差，漏水、漏电不说，假如某些装修材料质量不过关，常常导致入住的老百姓身体受损，甚至患上恶疾。遗憾的是，由于不少消费者和工程队之间，只是草草进行约定，并没有规范的工程合同，更谈不上监管，因此给不少事故发生造成可乘之机，且难以追索赔偿。

　　新合同范本，通过引入第三方即丙方，即广东省装饰行业协会或经协会认可、具备法人资格的建筑和装饰相关行业协会或其直属机构，让这些“军师”帮消费者把好质量、安全关。

　　根据合同范本，装修工程至少要遵守两方面规定：一是质量方面，执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》等相关标准；二是安全、环境关，装修室内环境污染控制，应严格执行GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关标准。根据消费者的需要，在工程竣工后，第三方将组织具备资质的检测实验室，对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达标。第三方则保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。

　　确保完全中立

　　由第三方监督工程队质量，假如工程队向第三方行贿、联合“出千”怎么办？为了保证第三方的完全中立，保证公平诚信，合同将实行“银行中立账号”的办法，第三方甚至不知道工程队姓甚名谁，一样可以把好关。

　　在施工过程中，将分几个阶段，对工程质量进行联合验收。包括：材料验收，确保材料环保、质量过硬；隐蔽工程验收，包括水、电等，借专家“精明眼”保证无隐患、无偷工减料；竣工验收，包括室内环境质量验收等等。合同样本还要求对验收的时间进行约定，避免任何一方扯皮、耽误对方的可能。

　　除了对工程队的约束，记者在合同样本上看到，消费者也一样负有责任。除了准时支付款项、配合工程队施工外，消费者不得要求工程队从事损人利己的装修内容，例如：随意改动房屋主体和承重结构；在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施等等。（编辑：谭礼剑）